Quy trình chuyển nhượng dự án bất động sản

ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

  1. Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý thu hồi văn bản cho phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư dự án để giao cho chủ đầu tư khác tiếp tục thực hiện dự án;
  2. Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật;
  3. Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  4. Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt;
  5. Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
  • Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có đăng ký kinh doanh bất động sản và có vốn pháp định là 6 tỷ đồng;
  • Đối với dự án khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt; Đối với dự án khu nhà ở thì không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt.
  • Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt.

THỦ TỤC TIẾN HÀNH CHUYỂN NHƯỢNG:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn.
  • Bước 2: Nộp bộ hồ sơ đầy đủ tại Sở Xây dựng nơi có dự án. Sở Xây dựng sẽ thẩm định hồ sơ trong vòng 30 ngày và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định cho phép chuyển nhượng dự án. Với dự án do Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư thì chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ trình Thủ tướng phê duyệt.
  • Bước 3: Chủ tịch UBND/Thủ tướng Chính phủ ra quyết định cho phép chuyển nhượng dự án.
  • Bước 4: Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án, chủ đầu tư cũ và mới ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án và bàn giao dự án.

Hỏi đáp Quy trình chuyển nhượng dự án bất động sản trực tuyến

Liên hệ luật sư

Thông tin bắt buộc*
  • Công ty Luật LAWPRO Công ty Luật LAWPRO

    Năm 2007, LAWPRO được thành lập với tôn chỉ mục đích xuyên suốt là xây dựng niềm tin và uy tín đối với khách hàng – Trust Creates Value, đưa LAWPRO trở thành thương hiệu tư vấn luật tin cậy của [...]

  • Cam kết giá trị Cam kết giá trị

    1. Đội ngũ nhân sự chất lượng: LAWPRO có đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn được đào tạo bài bản ở các trường đại học luật, chuyên ngành luật lớn trong và ngoài nước, nhiều người đã [...]

  • Thành tích nổi bật của công ty luật Lawpro Thành tích nổi bật của công ty luật [...]

    Trong quá trình tác nghiệp, Công ty luật LAWPRO đã nhiều lần được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Liên đoàn Luật sư Việt Nam, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội và Sở Tư pháp thành phố Hà Nội [...]

  • Giao dịch điển hình Giao dịch điển hình

    Với đội ngũ Luật sư và các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý, Công ty Luật LAWPRO đã cung cấp dịch vụ pháp lý cho các khách hàng là doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động [...]