Tư vấn chia, tách công ty

• By LAWPRO
• 24/04/2026

Dịch Vụ Chia Tách Dự Án Đầu Tư & Tái Cấu Trúc Doanh Nghiệp Trọn Gói

Việc chia tách dự án đầu tư là chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn vốn, chuyên môn hóa quản lý hoặc chuẩn bị cho các thương vụ M&A. Tuy nhiên, quy trình này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp. LawPro cung cấp giải pháp tư vấn pháp lý chuyên sâu, giúp lộ trình chia tách dự án của bạn an toàn và hiệu quả nhất.

1. Chia tách dự án đầu tư và chia tách công ty là gì?

Nhiều nhà đầu tư thường nhầm lẫn giữa hai khái niệm này. Tại LawPro, chúng tôi phân loại rõ ràng để bạn có lựa chọn phù hợp:

• Chia tách dự án đầu tư: Là việc điều chỉnh một dự án lớn thành hai hoặc nhiều dự án độc lập. Phương án này thường giữ nguyên tư cách pháp nhân nhưng thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

• Chia tách doanh nghiệp (công ty): Là việc chuyển tài sản, quyền và nghĩa vụ của công ty hiện tại để thành lập một hoặc nhiều công ty mới. Đây là bước đi phức tạp hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc sở hữu.

Mục đích chiến lược của việc chia tách:

• Tối ưu quản trị: Tách các mảng kinh doanh không cùng hệ sinh thái.

• Gia tăng giá trị dự án: Dễ dàng định giá và gọi vốn cho từng phần dự án riêng biệt.

• Chuyển nhượng linh hoạt: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng một phần dự án mà không ảnh hưởng đến tổng thể công ty.

2. Các phương án chia tách dự án đầu tư phổ biến hiện nay

Dựa trên quy định tại Luật Đầu tư 2020, doanh nghiệp có thể lựa chọn các hình thức sau:

Phương án 1: Tách dự án để chuyển nhượng

Phù hợp cho các chủ đầu tư muốn thoái vốn một phần tại dự án bất động sản hoặc năng lượng.

Phương án 2: Tách dự án để thành lập pháp nhân mới

Áp dụng khi nhà đầu tư muốn hình thành một công ty con chuyên trách để vận hành dự án thành phần, nhằm hạch toán độc lập.

3. Trình tự, thủ tục chia tách dự án đầu tư đúng quy định

Để quá trình chia tách dự án diễn ra suôn sẻ, LawPro thực hiện quy trình 5 bước chuẩn:

1. Rà soát pháp lý (Due Diligence): Kiểm tra tình trạng nợ thuế, nghĩa vụ tài chính đất đai và các điều kiện ký quỹ dự án.

2. Soạn thảo hồ sơ: Lập bản thuyết minh năng lực tài chính, báo cáo tình hình triển khai dự án và phương án chia tách.

3. Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền: Làm việc với Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp/Khu kinh tế.

4. Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (IRC): Cấp mới IRC cho các dự án thành phần sau khi tách.

5. Hoàn tất thủ tục hậu kiểm: Điều chỉnh các giấy phép liên quan như PCCC, ĐTM (Môi trường) và sổ đỏ dự án.

4. Những rủi ro thường gặp khi chia tách dự án doanh nghiệp cần lưu ý

Nếu không có sự tư vấn từ luật sư chuyên nghiệp, doanh nghiệp rất dễ rơi vào các bẫy pháp lý:

• Rủi ro tài chính: Phát sinh thuế thu nhập doanh nghiệp bất thường do định giá tài sản sai lệch khi chia tách.

• Rủi ro pháp lý về đất đai: Việc chia tách dự án không đồng nhất với quy hoạch 1/500 hoặc khó khăn khi tách sổ đỏ (LURC).

• Tranh chấp nội bộ: Mâu thuẫn giữa các cổ đông về việc phân chia quyền lợi và nghĩa vụ nợ sau khi tách.

• Gián đoạn vận hành: Các giấy phép con bị thu hồi hoặc phải xin cấp lại từ đầu, làm chậm tiến độ dự án.

5. Tại sao nên chọn dịch vụ pháp lý tại LawPro?

Công ty Luật LawPro tự hào là đơn vị hàng đầu trong tư vấn cấu trúc đầu tư với:

• Đội ngũ Luật sư giỏi: Am hiểu thực tiễn xử lý hồ sơ tại các cơ quan nhà nước.

• Tiết kiệm thời gian: Quy trình làm việc khoa học, tối giản hóa thủ tục hành chính cho khách hàng.

• Bảo mật tuyệt đối: Mọi thông tin chiến lược của doanh nghiệp đều được cam kết bảo mật.