Tranh chấp hợp đồng xây dựng

By LAWPRO
21/02/2026

Trong lĩnh vực xây dựng, mỗi ngày chậm trễ hay một sai sót nhỏ trong nghiệm thu đều có thể dẫn đến những tổn thất tài chính khổng lồ. Với bề dày kinh nghiệm xử lý các vụ tranh chấp xây dựng lên đến hàng trăm tỷ đồng, Công ty Luật LAWPRO tự hào là điểm tựa pháp lý vững chắc, giúp chủ đầu tư và nhà thầu tháo gỡ mọi nút thắt tranh chấp một cách hiệu quả nhất.

CÁC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THƯỜNG GẶP

Dựa trên thực tiễn tư vấn, LawPro nhận diện 4 nhóm tranh chấp trọng yếu mà doanh nghiệp thường xuyên đối mặt:

Tiến độ và các trường hợp bất khả kháng: Tranh chấp về chậm trễ thi công, quyền gia hạn tiến độ (EOT), các tình huống tạm ngừng thi công và xác lập điều khoản bất khả kháng.
Nghiệm thu khối lượng: Mâu thuẫn trong việc xác nhận khối lượng hoàn thành, các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng chưa được phê duyệt.
Chất lượng công trình: Tranh chấp về lỗi kỹ thuật, bồi thường thiệt hại do vi phạm tiêu chuẩn chất lượng và trách nhiệm khắc phục lỗi sau bàn giao.
Thanh quyết toán và phạt vi phạm: Xung đột về hồ sơ quyết toán, điều kiện giải ngân, lãi suất chậm trả và các chế tài phạt vi phạm hợp đồng.

KINH NGHIỆM GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Chúng tôi không chỉ nói về lý thuyết, chúng tôi chứng minh năng lực, sự tận tâm bằng kết quả và sự hài lòng của khách hàng. Dưới đây là những dự án tiêu biểu mà đội ngũ Luật sư LAWPRO đã bảo vệ thành công:

Tư vấn và đại diện đàm phán giải quyết tranh chấp hợp đồng EPC cho một Nhà thầu Việt Nam trong quan hệ tranh chấp Hợp đồng với Nhà thầu Singapore tại tỉnh Quảng Ngãi cho gói thầu có trị giá hơn 75 tỷ đồng Việt Nam (~ 3 triệu đô la Mỹ).
Tư vấn, đàm phán thu hồi nợ trong hoạt động xây dựng cho một nhà thầu Việt Nam với chủ đầu tư của một dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội với trị giá dự án hơn 9 tỷ đồng Việt Nam (~0,36 triệu đô la Mỹ).
Tư vấn, đại diện cho chủ đầu tư là công ty 100% vốn nước ngoài của Hồng Kông để giải quyết tranh chấp về hợp đồng xây dựng nhà máy dệt may tại một KCN tỉnh Bắc Giang.
Đại diện pháp lý khởi kiện thu hồi nợ cho một doanh nghiệp có sở hữu vốn nhà nước, niêm yết cổ phiếu tại Sở giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh, có trụ sở tại Tây Nam Bộ. Tổng giá trị khoảng 200 tỷ đồng với các bên tranh chấp là 03 doanh nghiệp có trụ sở tại Bình Định, Quảng Ninh và Hà Nội.
Đại diện cho một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lắp đặt thang máy tại Hà Nội trong vụ việc tranh chấp nợ với công ty thang máy của Hàn Quốc cho các công trình dự án chung cư, khách sạn tại tỉnh Khánh Hoà và Hà Nội. Tổng giá trị tranh chấp là 14 tỷ đồng.
Đại diện bảo vệ quyền lợi cho một doanh nghiệp chủ đầu tư 1 nhà máy thủy điện tại tỉnh Gia Lai trong tranh chấp thanh toán theo hợp đồng xây dựng. Tổng giá trị tranh chấp là 36 tỷ đồng (2025).
Đại diện giải quyết tranh chấp cho nhà thầu xây dựng là bên liên quan trong vụ việc tranh chấp về bảo lãnh thực hiện hợp đồng với ngân hàng (bị đơn) và chủ đầu tư (nguyên đơn). Giá trị tranh chấp trị giá 15 tỷ đồng (2025).
Bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư dự án biệt thự ven biển tại tỉnh Quảng Ninh trong vụ việc tranh chấp hợp đồng xây dựng liên quan đến chậm tiến độ, xử lý lỗi kỹ thuật của công trình, thanh toán nợ (2025). Giá trị tranh chấp hơn 40 tỷ đồng.
Đại diện cho 01 nhà thầu khởi kiện chủ đầu tư của 1 dự án bất động sản tại Hà Nội ra cơ quan trọng tài VIAC liên quan đến thanh toán công nợ. Điều khoản về thẩm quyền trọng tài trong vụ việc là một yếu tố các khách hàng cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng (2025).

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Bước 1: Tư vấn nhận định về tình trạng pháp lý vụ việc và hướng giải quyết

Thu thập, rà soát hệ thống tài liệu, chứng cứ từ nhật ký thi công đến hồ sơ nghiệm thu;
Lập Thư Tư Vấn đánh giá tình trạng pháp lý, đề xuất phương án giải quyết vụ việc (nếu khả thi) và các tình huống tố tụng có thể xảy ra; giải pháp ứng phó với từng tình huống.

Bước 2: Hỗ trợ đàm phán, thương lượng với Bên Tranh Chấp

Soạn văn bản thông báo gửi Bên Tranh Chấp với tư cách là Luật sư đại diện hỗ trợ pháp lý cho Khách Hàng yêu cầu Bên Tranh Chấp;
Hỗ trợ soạn thảo văn bản cho Khách Hàng gửi Bên Tranh Chấp để yêu cầu họp, làm việc, trao đổi giải quyết vụ việc với Khách Hàng (hoặc Luật sư LAWPRO);
Hỗ trợ tham gia các buổi đàm phán, thương lượng trực tiếp với Bên Tranh Chấp do Khách Hàng chủ trì (hoặc nhận uỷ quyền của Khách Hàng để trực tiếp đàm phán với Bên Tranh Chấp theo phạm vi uỷ quyền bằng văn bản);
Tiếp nhận ý kiến phản hồi của Bên Tranh Chấp và đưa ra ý kiến tư vấn cho Khách Hàng về hướng giải quyết tiếp theo.

Bước 3: Tham gia tố tụng tại tòa án hoặc trọng tài

Tư vấn và hướng dẫn thu thập, chuẩn bị tài liệu và chứng cứ phục vụ cho hồ sơ tranh chấp theo quy định của pháp luật;
Tư vấn về thủ tục tố tụng áp dụng cho vụ việc trong quá trình cung cấp dịch vụ;
Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn phản tố (nếu là bị đơn), đơn yêu cầu độc lập (nếu là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan) trong vụ án theo thủ tục tố tụng để Khách Hàng xem xét, gửi đến Tòa án có thẩm quyền ở cấp sơ thẩm hoặc soạn thảo bản tự bảo vệ gửi cơ quan trọng tài;
Soạn thảo bản tự khai về nội dung khởi kiện hoặc văn bản trình bày quan điểm và nộp cho Tòa án có thẩm quyền ở cấp sơ thẩm hoặc trọng tài kinh tế;
Tư vấn về việc xem xét khả năng thay đổi và/hoặc bổ sung yêu cầu khởi kiện và gửi yêu cầu đã được sửa đổi và/hoặc bổ sung đến Tòa án cấp sơ thẩm (nếu có) hoặc trọng tài;
Đọc, nghiên cứu, sao chụp các tài liệu liên quan đến vụ việc có trong hồ sơ của Tòa án theo quy định của pháp luật;
Phân tích pháp lý đối với các chứng cứ hoặc lập luận hoặc yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập (nếu có) của Bên Tranh Chấp và/hoặc các bên có liên quan để đưa ra các lập luận và quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách Hàng;
Chỉ định luật sư làm người đại diện theo ủy quyền và/hoặc người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách Hàng trong quá trình tố tụng ở tòa án cấp sơ thẩm hoặc Trọng tài;
Thực hiện thủ tục kháng cáo ở cấp phúc thẩm; đại diện bảo vệ quyền lợi tại tòa án cấp phúc thẩm hoặc yêu cầu hủy phán quyết trọng tài nếu không phù hợp.

TẠI SAO LẠI CHỌN LAWPRO CHO TRANH CHẤP XÂY DỰNG?

"Trust Creates Value" – Tại LawPro, chúng tôi hiểu rằng trong xây dựng, Uy tín là tài sản, Pháp lý là bảo khiên.

Am hiểu kỹ thuật: Chúng tôi có đội ngũ cố vấn hiểu sâu về các định mức kỹ thuật, dự toán và quy chuẩn xây dựng Việt Nam & Quốc tế.
Kinh nghiệm Trọng tài: Chuyên gia trong việc xử lý các vụ việc tại Trọng tài VIAC với các điều khoản thẩm quyền phức tạp.
Cam kết đồng hành: Từ khâu đàm phán đến tranh tụng tại Tòa án, Trọng tài.