Hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng

• By LAWPRO
• 25/05/2025

Kiểm tra các điều kiện kinh doanh đối với tài sản thuê

• văn phòng, nhà xưởng cho thuê có đủ điều kiện về nghiệm thu đưa vào sử dụng, phòng cháy chữa cháy hay không?
• diện tích thuê có phù hợp với các giấy tờ pháp lý hay không?
• tài sản thuê đã đăng ký hợp lệ hay không? có bị thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản hay không?

Kiểm tra tư cách pháp lý của bên cho thuê tài sản

Đối với bên thuê tài sản, việc kiểm tra điều kiện của bên cho thuê là vô cùng quan trọng và chứng minh được rằng tài sản thuê là của chính chủ hoặc của người được chủ sở hữu ủy quyền khai thác kinh doanh, đảm bảo rằng hợp đồng không bị vô hiệu.

Việc kiểm tra này cũng nhằm mục đích tiền thuê được trả một cách hợp pháp và được hạch toán đúng theo quy định.

Các nội dung cần lưu ý trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng, thuê nhà xưởng:

• điều khoản đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng;
• điều khoản thanh toán và chậm thanh toán; lãi suất chậm trả và quyền của bên cho thuê;
• điều khoản chấm dứt hợp đồng có báo trước; trình tự thủ tục báo trước.
• xác định nghĩa vụ cơ bản bị vi phạm;

DỊCH VỤ LUẬT SƯ

• Tư vấn pháp lý và kiểm tra các ĐIỀU KIỆN đối với tài sản cho thuê và bên cho thuê;
• Tư vấn cấu trúc của giao dịch thuê và đề xuất các điều khoản cơ bản của hợp đồng;
• SOẠN THẢO hoặc RÀ SOÁT dự thảo hợp đồng, kể cả văn kiện sửa đổi, bổ sung theo hình thức phụ lục;
• Tham gia ĐÀM PHÁN ký kết, sửa đổi hoặc chấm dứt hợp đồng;
• Hỗ trợ các thủ tục CÔNG CHỨNG hoặc LÀM CHỨNG hợp đồng thuê nhà xưởng, văn phòng theo yêu cầu;